前途似海 来日方长!

2021
07/23
作者:
中道财税


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——中道咨询黄埔班第十期房地产精英班圆满结业!


    七月流火,赤日炎炎。

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摩尔中心楼下一片生机,草长莺飞,花红叶绿,一派夏日生机盎然。摩尔中心24楼的会场更是人声鼎沸,热情似火,群情激昂,为这个夏日增添了一份生机。        

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走近一看,原来是中道咨询黄埔班的课程现场,看!讲台上讲师激情澎湃、深入浅出、妙语连珠,讲台下学员求知若渴、激烈探讨、唇枪舌剑,多热烈、美好的画面!

今天,原本是平凡的一天,但今天被赋予了特殊的意义,因为今天,60位财务精英从中道咨询黄埔班结业了!

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今天,是收获的日子60位财务人员在这里将身份归零,化身莘莘学子,跟着胡岚老师学习房地产行业会计科目设置及会计核算、开发成本的归集及成本分摊、土地增值税的申报及清算处理、所得税处理及申报表的填列,通过五天的系统学习和巩固练习,已成为房地产财税领域的精英人才。

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    今天,亦是离别的日子历经两个月,60位学员在这里并肩作战,以笔为剑,在一张张白纸上各显神通,在一次次的分享中窥见刀光剑影,在这场暗暗的较量中,没有人孤军奋战,每一位组长,如同战场中骁勇的将军一般,带领组员在这场知识的战争中奋勇杀敌,勇夺第一!

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今天,更是荣耀的日子60位财务精英拿到了沉甸甸的结业证书,证明你们的付出和努力,证实你们如今的实力。虽然你们从中道咨询黄埔班结业了,但是你们的友谊绝不会止步于此,离别是为了下一次更好的重逢,希望你们下次重逢时,顶峰相见!


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当毕业典礼激情昂扬的音乐瞬间响起,当胡校长意味深长的致辞回荡在整个会场,当优胜组激动而骄傲地走上颁奖台,当优秀学员手持大奖、满脸喜悦的和大家分享感悟,这些精彩绝伦、感人至深的瞬间都是以后最珍贵的回忆!此刻,我们的专业摄影师正一遍遍按下快门,记录下这一个个荣耀的瞬间。

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中道咨询黄埔班已经成功举办了十期,送走了600余位财务精英,看着你们从刚出巢穴的雏鸟蜕变为勇猛的雄鹰,我们便无比欣慰,正如胡校长的致辞所言:希望你们从中道咨询黄埔班走出去,飞得更高,飞得更远,更希望你们一飞冲天!

 

纵有千古,横有八荒,前途似海,来日方长。


愿你们在以后的日子里,即使单枪匹马也能勇敢无畏。愿你们所走的每一步,一定会日月相伴,星辰为友,路无险阻,前途有光!

      
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投资时间来提升自己是最明智,永不会亏本的投资!还没有报名中道咨询黄埔班的财务人员们,下几期的招生正在火爆进行中,满60人即可开班,名额有限,快快联系您的客服预留名额哦!


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中道咨询深耕财税十三年,针对房地产、建筑业行业的骨干财务人员推出财税训练黄埔班,包含:

房地产精英班会计科目设置及会计核算、开发成本的归集及成本分摊、增值税的账务处理及增值税申报表填报、土地增值税的申报及清算处理、所得税处理及申报表的填列五大模块;

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房地产进阶班全面预算的编制、全面预算的管控、项目目标成本的编制、项目目标成本的管控、项目税负测算五大模块;
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黄埔班筑业班建筑业会计核算落地实务、增值税的税务处理和申报表的填报、所得税的税务处理和申报表的填报、重大财税争议问题处理练习、Excel在财务中的应用五大模块;
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Excel精英特训班:设计表格、规范数据、数据统计、函数应用、搭建模型等多个模块。

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凝聚实务工作中上百个训练案例,帮助财务人员迅速了解基本知识,掌握工作技能,成为优秀的财务从业人员。
 
你肩负使命,难以从命吗?
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热点 | 坏账损失到底应该如何处理?

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临近年末,多数企业都陆续进行账面资产及债权债务的核查,就有企业财务碰到所谓的呆帐、死账,发现个别应收无法收回的情况,问询业务部门,表示此笔款项没有可收回的余地,那么,这种情况该如何判定、如何处理呢?


一、坏账确认方法


根据《财政部关于印发<企业国有资本与财务管理暂行办法>的通知》(财企[2001]325号)的第四条规定:


常见的企业坏账损失视不同情况按照以下方法确认:


(一)宣告破产、撤销:提供破产宣告、注销工商登记或吊销执照的证明或者政府部门责令关闭的文件等有关资料;


(二)债务人死亡或者依法被宣告失踪、死亡:取得法律文件的财产或者遗产不足清偿且没有继承人的应收款项;


(三)涉诉的应收款项:已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定其败诉的,或者虽然胜诉但因无法执行被裁定终止执行的;


(四)逾期3年的应收款项:3年内没有任何业务往来、具有催收磋商记录,在扣除应付该债务人的各种款项和有关责任人员的赔偿后的余额,作为坏账损失;


 (五)逾期3年的应收款项:债务人在境外及我国香港、澳门、台湾地区的,经依法催收仍未收回,且在3年内没有任何业务往来的,在取得境外中介机构出具的终止收款意见书,或者取得我国驻外使(领)馆商务机构出具的债务人逃亡、破产证明后,作为坏账损失。


企业集团内部单位互相拖欠的款项,债权人核销债权应当与债务人核销债务同等金额、同一时间进行,并签订书面协议,互相提供内部处理债权或者债务的财务资料。


二、账务处理


1.坏账准备计提时:

借:坏账准备

贷:应收账款


2.坏账损失确认时:

借:坏账损失

贷:坏账准备


3.结转利润时:

借:本年利润

贷:坏账损失


三、税务处理


1.坏账准备计提时


根据企业所得税法规定:坏账准备在计提当期不允许扣除,所以需要在所得税申报时进行纳税调增。


2.坏账损失确认时


根据企业所得税法规定:坏账损失确认当期准予在所得税前扣除。


四、所得税前扣除


针对坏账损失确认后,此部分允许在所得税前扣除,纳税人也不可大意,虽然税务局不强制要求提供相应证明性资料,但该留存备的资料也是需要提前准备的,比如:应收帐款的业务合同、挂帐痕迹、款项催收函、确认坏账损失的各类前提证明资料(债务人注销通知书、破产清算公告、重组公告、失踪或死亡证明等等),为了更能证明业务的真实性、有必要时需出具一份资产坏账损失报告进行留存备查。


热点 | “私车公用”的涉税分析

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在实际工作中,私车公用是企业常见的业务,也是容易出现争议和误区的地方。今天小编就私车公用在个人层面和企业层面涉及的税费及要点与大家进行探讨。

私车公用是指公司股东或员工个人将自有车辆用于公司的经营活动,公司与员工签订租赁合同支付租金的一种经济行为。从实际执行层面上讲,“私车公用”分为两类主体,一是个人层面,二是企业层面。

一、个人层面

首先是个人层面,个人出租自己的私人车辆给公司,涉及的税种通常包括三个税种:增值税、印花税、个人所得税。

【增值税】既然出租形式要求,个人就需要就这一事项去税务局代开增值税发票。根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》规定:对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税;适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。

也就是说个人出租自己的私人车辆给公司,按照个人比照小规模纳税人的原则,租金低于10万元且开具普通发票的,都是免征增值税的。

【印花税】根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同,按照租金的千分之一缴纳印花税,并且印花税是签订合同的双方都要缴纳的税种。另外,根据 财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告:对于个人而言,可以比照增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减少缴纳印花税。

【个人所得税】根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》国令第707号规定,个人租赁财产所得,应按照20%缴纳个人所得税。同时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

注意:“次”是以一个月内取得的收入为一次。也就是说不论是按年付钱还是按天付钱,都是以一个月的租金收入为基准计算个税。

二、企业层面

就出租业务而言,企业层面通常会涉及到印花税和企业所得税。

【印花税】印花税的缴纳主体是合同双方,对于出租业务而言,企业缴纳印花税和个人是一样的,也是照租金的千分之一缴纳印花税。并且企业如果属于六税两费的优惠主体,也可以享受减免缴纳印花税的优惠政策。

【企业所得税】根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。

由法条和政策来看,只要与企业的生产经营活动相关的费用,都可以税前扣除。但是该政策在全国各地的执行口径是不同的,小编认为执行重点是:

1)私车公用要签订租赁合同,企业按市场价格支付给员工租赁费用,员工要提供租赁发票给公司;

2)车辆购置税、车辆保险费等不得在税前扣除;

3)如果企业要税前扣除相关的汽油费、维修费等,需要提前在合同中有约定并提供合法有效凭据。